Holland Property Investors B.V. baut einen langfristig angelegten Eigenbestand an Wohn- und Seniorenimmobilien (Pflegeheime und Betreutes Wohnen) in deutschen Wachstumsregionen auf. Sie haben ein interessantes Angebot? Gerne nehmen wir eine erste Prüfung ihrer angebotenen Objekte vor. Für Fragen zum Thema Immobilienankauf wenden Sie sich bitte an:
Herr Guido Harthoorn MRE
Mobil: +31 655798249
Email: gh@hollandpropertyinvestors.nl
Wir sind ständig an der Akquisition von Immobilien im gesamten Bundesgebiet interessiert. Gerne nehmen wir eine erste Prüfung Ihres Angebotes vor, beachten Sie bitte unseren nachstehenden Anforderungskatalog.
Wohnungen
Möglichst rein wohnlich genutzte Liegenschaften ab ca. 20 bis 200 Wohneinheiten der Instandhaltungszustand des gemeinschaftlichen Eigentums muss in Ordnung sein struktureller Leerstand zwischen 15 % und 30 % ist willkommen. Der durchschnittliche Kaltmietzins sollte sich auf einem Niveau zwischen € 3,50 und € 6,50 pro m² / Monat befinden.
Wohnungsgrößen sollten größer 35 m² betragen, idealerweise im Mittel 65-70 m². Der Ankaufspreisfaktor sollte das 14-fache oder niedriger betragen, die Basis der Kaufpreisberechnung muss der vorhandene Mietertrag sein. Um den Prüfungsprozess einleiten zu können, bitten wir Sie um die Übermittlung folgender Angaben:
- Vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, Ort und PLZ)
- Anzahl der Einheiten, getrennt nach Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Anzahl der Stellplätze
- Flächenangaben, getrennt nach Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Anzahl und Flächen von leer stehenden Einheiten
- Jahresnettokaltmiete IST und SOLL (aufgeteilt nach Wohn,- Gewerbeeinheiten und Stellplätzen)
- Angaben zu größeren Modernisierungen in den letzten fünf Jahren
Pflegeheime
Durch die demographische Entwicklung hat sich der Markt der Pflegeimmobilien zu einer Wachstumsbranche entwickelt, die trotz hoher Nachfrage von starkem Wettbewerb gekennzeichnet ist.
Der spezielle Ansatz von Holland Property Investors B.V. ist investieren in Pflegeeinrichtungen als nachhaltige und hoch wettbewerbsfähige Qualitätsimmobilien. Dabei orientiert sich Holland Property Investors B.V. an den folgenden Qualitätsmaßstäben:
- Wohnungsnahe Architektur und Inneneinrichtung, die durch Raumkonzeption und ansprechende Materialwahl eine gelungene Synthese aus moderner Pflegeversorgung und angenehmer Wohnatmosphäre bilden.
- Überschaubare Größen von 60 bis 120 Pflegeplätzen.
- Gut gestaltete Gesellschaftsflächen, die hohe Lebensqualität bieten (Wohn-und Esszimmer für die Wohngruppen, Restaurant für Bewohner, Angehörige, Mitarbeiter und auswärtiges Publikum, Räume für Veranstaltungen, Aktivitäten und Therapien).
- Pflegeapartments mit attraktiven Bädern.
- Hoher Anteil an Einzelzimmern.
Betreutes Wohnen
Ältere Menschen haben mit zunehmendem Alter veränderte Wohnansprüche. Sie wollen Wohnungen und ein Wohnumfeld, die ihnen helfen, weiterhin selbständig und eigenverantwortlich aktiv zu sein und am gesellschaftlichen Leben teilzuhaben. Sie wollen auch im hohen Alter glücklich leben und wohnen.
Holland Property Investors B.V. hat sich auf die Realisierung von Anlagen des betreuten Wohnens und des Servicewohnens spezialisiert, die diesen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht werden. Dabei verfolgt Holland Property Investors B.V. hohe Qualitätsansprüche, um den Bedürfnissen der meist hochbetagten Bewohner gerecht zu werden:
- Optimale und altersgerechte Raumkonzeption, hochwertige Ausstattung, ansprechende Materialwahl für eine angenehme Wohnatmosphäre gut gestaltete Gesellschaftsflächen und Gartenanlagen als Treffpunkt mit Verweilqualität für eine ausgewogene Gestaltung von Privatheit und Teilnahme am Gemeinschaftsleben.
- Vielfältige Wohnungsgrößen und gut möblierbare Grundrisse für individuelle Bedürfnisse (in der Regel von 40 bis zu 100 qm Wohnfläche).
- Barrierefreiheit für die individuellen Wohnflächen (DIN 18040) und rollstuhlgerechte Barrierefreiheit für die Verkehrsflächen und Gemeinschaftsflächen (DIN 18040 R).
- Standortnähe oder direkter Verbund mit einer Pflegeeinrichtung.
- Organisation und Konzeption von notwendigen Grundservices und wählbaren Zusatzleistungen gemäß dem Niveau der Einrichtung.
Ziel ist es für Holland Property Investors B.V., Wohn- und Lebensräume zu schaffen, bei denen die Bewohner mit fortschreitendem Alter und bei Pflegebedürftigkeit in ihrer Wohnung versorgt werden können und – soweit dies medizinisch und rechtlich möglich ist – der Umzug ins Pflegeheim erspart bleibt.
